1975〜1985年築, 専有面積53.95㎡〜73.95㎡の平均販売価格
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エクセレントエイト
宮城県仙台市宮城野区榴岡三丁目
/ 仙台駅 徒歩6分
1980年築 / 13階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より12.2%割高
相場
2,210万円
34.6万円/㎡
1,353
1,924
2,495
3,067
AI査定結果
推定相場価格
2,210万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,924万円〜2,495万円
30.1万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月1日
エクセレントエイト
2,480万円（38.8万円/㎡）/ 7階 / 63.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 2,480万円 | 38.8万円 | 7階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 1,580万円 | 21.4万円 | 10階 | 73.68㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/12 | 1,990万円 | 31.1万円 | 5階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 2,480万円 | 36.5万円 | 3階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,098万円 | 32.8万円 | 5階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,350万円 | 21.2万円 | 5階 | 63.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,490万円 | 23.3万円 | 7階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 1,680万円 | 26.3万円 | 7階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,298万円 | 35.9万円 | 5階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,780万円 | 27.8万円 | 7階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,390万円 | 37.4万円 | 5階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,480万円 | 38.8万円 | 5階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,280万円 | 38.3万円 | 2階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,480万円 | 23.1万円 | 5階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,280万円 | 35.9万円 | 2階 | 63.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,680万円 | 26.3万円 | 5階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | エクセレントエイト 仙台市宮城野区榴岡三丁目 | 仙台駅6分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション金剛院第2 仙台市宮城野区小田原山本丁 | 仙台駅9分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.86㎡ | 1LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション金剛院 仙台市宮城野区小田原山本丁 | 仙台駅8分 | 2,190万円 | 30.5万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/06 | プレステージ横田 仙台市宮城野区小田原一丁目 | 仙台駅13分 | 2,098万円 | 30.6万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンライズ仙台 仙台市宮城野区榴岡三丁目 | 仙台駅6分 | 2,580万円 | 37.8万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 74戸 | SRC |
| 2026/04/12 | パルシティ仙台 仙台市宮城野区榴岡四丁目 | 仙台駅3分 | 2,680万円 | 43.6万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 118戸 | SRC |
| 2023/09/21 | ファミール榴ケ岡 仙台市宮城野区二十人町 | 榴ケ岡駅7分 | 2,090万円 | 30.9万円 | 67.57㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/07 | ロイヤルマンション二十人町 仙台市宮城野区二十人町 | 榴ケ岡駅8分 | 1,989万円 | 29.2万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2023/09/30 | RENOVA住宅 仙台市宮城野区二十人町 | 榴ケ岡駅7分 | 2,090万円 | 30.9万円 | 67.57㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 48戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。